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    1029-30日,由中国(海南)改革发展研究院、德国国际合作机构、联合国开发计划署主办的第81次中国改革国?#20107;?#22363;暨2016新兴经济体?#24378;?#24180;会在海口召开。本?#28201;?#22363;有来自12个国家、27个省市的300多位专家学者围绕“经济全球化:趋势与挑战”、“以可?#20013;?#21457;展为导向的‘一带一路’基础设施建设合作”、“经济转型与深化结构性改革”等议题展开探讨与交流。

  中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究?#34892;?#21407;副主任刘世锦与会并做主旨演讲,他指出,中国目前的GDP总量占全球经济总量超过15%,中国过去两三年的时间对全球经济增长的贡献超过26%,中国改革和发展会对全球经济的大格局产生重大影响,已经和过去大大的不同。

  对于目前中国的经济?#38382;疲?#20182;认为,中国房地产投资的历史峰值已经出现,在以后几个月,房产投资会逐步转低甚至负增长,?#26377;?#27714;侧来?#19981;?#26412;是触底了。从供给侧来讲,9月份PPI(工业品出厂价格)由负转正;与?#36865;?#26102;,曾经1年多负增长的工业企业盈利转为正增长,是供给侧触底显著的标志。

  刘世锦表示,接近底部与真正触底不是一回事,但是,他以为,今后一两年应该是能够触底的,或者说是实现触底的关键期。但是,如果房地产确实出现比较大的泡沫,当泡沫破裂后,带来的金融风险、财政压力,?#32422;?#23545;收入分配的影响,无论是短期、中期还是长期来讲,对经济触底转型将带来非常大的冲击。

  以下为刘世锦演讲实录:

  关于可?#20013;?#21457;展导向的全球治理结构,我简单谈三点想法。

  第一,中国的结构性改革和稳定发展对全球经济的稳定和发展至关重要。过去我们经常讨论国际经济?#38382;?#23545;中国经济有?#35009;?#24433;响?但是,最近一些年,我们越来越多的意识到,中国经济本身就是全球经济中至关重要的组成部分。中国目前的GDP总量占全球经济总量超过15%,中国过去两三年的时间对全球经济增长的贡献超过26%,中国改革怎么样、发展怎么样,对全球经济的大格局影响已经和过去大大的不同。

  第二,我想说一下怎么看目前中国的经济?#38382;疲?#19977;季度数据公?#23478;?#21518;,我们一个基本的判断,中国经济经过6年的回调以后,现在已经非常接近底部,所以,对中国经济不要太悲观。

  ?#26377;?#27714;侧来看,我们的高增长主要是靠高投?#19990;?#21160;,所以,需求侧要触底主要是投资触底。房地产前段时间出现了比较快的增长,甚至部分地区出现了泡沫,但是,中国房地产投资的历史峰值已经出现了,房地产投资在以后的几个月会逐步的转到低处甚至是负数增长,这是可以理解的。这样的话,?#26377;?#27714;侧来?#19981;?#26412;也就是触底了。

  从供给侧来讲,去产能取得了一定的进展,特别是在调整预期方面产生了一些效果,主要?#20174;?#22312;两个?#21103;?#30340;变化上。今年9月份,工业品出厂价格也就是PPI经过50多个月以后由负转正,与?#36865;?#26102;,曾经1年多负增长的工业企业盈利转为正增长,而且最近大多数的行业盈利状况是不错的,这就是供给侧触底显著的标志。

  总的来讲,我认为中国经济已经离底部很近了。当然,接近了底部与真正触底不是一回事,但是,我以为,在今后一两年的时间,应该说是能够触底的,或者说是实现触底的关键期。在这段时间,我们应该特别关注一些不稳定、不确定因素的影响。比如说,房地产的问题,大家讨论比较多,我不展开说了。但是,我想说的是,如果房地产确实出现了比较大的泡沫,当泡沫破裂以后,所带来的金融风险、财政压力,?#32422;?#23545;收入分配的影响,特别是无论是短期还是长期、中期来讲,对经济触底转型将带来非常大的冲击。

  通过一两年的时间,我们能够成功的触底的话,触底的过程就是过去讲过的L型,先开始是下行,触底就是拐这个弯,然后逐步的走出来,这是中速增长的平台。这里有人可能有一种期待,说触底了,会不会反弹,甚至有人期待能不能回到7%、8%,甚至更高。我认为,过去我们曾经经历30多年的高速增长,未来可能不会了。无论是U型反转还是V型反转,大幅度的上升是不可能的,现在我们要明确放弃这种想法,或者说是放弃这样一种幻想。踏踏实实的迎接中国的中速增长期。而所谓L型强调的是不再继续下降了,稳住了,逐步走出一条中速增长的轨道。这个轨道出现了以后,对中国经济长期发展来讲是非常重要的。

  第三,大家会讨论人民?#19968;?#29575;的问题,中速增长期这个平台逐步出现了以后,人民币不存在大幅度贬值的基础,现在汇率的问题主要是人民币和美元的问题,美国经济三季度的数据表现是不错的。但是,美国经济好也好不到哪去,中国经济差也差不到哪去。所以,中国从中期来看,人民?#19994;幕?#29575;是有一个比较好的或者是可靠的稳定的基础。特别是进入中速增长期,中国经济稳下来以后,从长期来讲,如果中国改革能够取得实?#24066;?#30340;进展,我们的生产效率能够提升,人民币从长期来讲,还有一定的升值?#21344;洹#?#22825;瑞地产)


2016年11月03日

10月份房产市场降温明显 楼市成交大幅下滑
中国领跑第三季度亚太区房地产投资市场成交量

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刘世锦:房产泡沫破裂大大冲击经济触底

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