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    2016年中国“十一”黄金周不寻常:自9月30日至10月6日记者发稿时,已有?#26412;?#28145;圳、广州、珠海等15个近期房价猛涨的城市出台限购、限贷等楼市新政,调控力度被称为“史上最严”。 

??重拳之下,中国楼市“众生相”各种各样:赞者有之,叹者有之;有人观望,有人出手。 

??早已联系好房屋中介打算趁“十一”假期抓紧看房的周珺和女友忽然改了主意,想等等再说。他和女友在?#26412;?#24037;作已经三年,准备一两年内买房结婚。得知?#26412;?#21152;码楼市限贷,首套房首付比例调高到不低于35%后,对房?#37048;?#26395;洋兴叹”的周珺似乎看到了点希望。 

??“?#26412;?#26368;近房价涨得太离谱,我之前看的一套?#24149;?#22806;的二手房三个多月涨了100万元人民?#25671;保?#21608;珺苦笑着对中新社记者说,“现在调控政策终于严了,房价就算不降,至少?#19981;?#31283;一点吧?” 

??周珺打算观望一阵的底气,也和一些分析人士的判断有关。 

??在方正证券首席经济学家任泽平看来,考虑到眼下多地收紧限购限贷,货币政策也呈中性,本轮房价上涨已接近尾声。 

??伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示,2016年初以来市场加速赶顶已是“强弩之末”。中国楼市在经历了18个月的上涨周期后,最快或将在今年四季度进入新一轮的降温周期。易?#21451;?#31350;院?#24378;?#20013;心研究总监严跃进则认为,2017年二季度部分城市房地产市场或将“量价齐跌”。 

??但在天津上班的胡一乐想法却截然相反。怕房价再猛涨,他决定“十一”长假一结束就赶紧买房。 

??根据新规,天津将自10月起实施区域化限购和差别化信贷,已有一套住房的非本市户籍家庭暂停在市内六区和武清区再购房,首套房商贷首付比例提高到40%。 

??在胡一乐看来,这次调控政策?#24895;?#38656;影响不大。“房价和地方经济发展挂?#24120;?#19968;线城市经济不可能垮,房价也就不会降,最多是涨得慢一点。” 

??“?#19994;?#25151;?#37048;?#25296;点’等了大半年,越等?#20132;牛?#29616;在连河北区的房价每平米都涨到16000多元,不敢再等了。”胡一乐?#32422;?#32773;说。 

??在一些尚未跟进收紧调控的城市,近期各地楼市“重拳”迭出也刺激着人们的神经。 

??因看好京津冀一体化的发展前景,山东人刘咏今年夏天在河北廊坊花60万元买了套房,眼下价格已经涨了接近一倍。“这个收益已经大大超过我预期了”,刘咏笑着说,现在楼市新政接连不?#24076;?#25285;心廊坊也出台类似政策,?#20843;?#20197;得见好就收,尽快把房子卖掉。” 

??“十一”黄金周已接近尾声,中国楼市传统旺季“金九银十”已经过半。“史上最严”调控政策效果如?#21361;?#23578;有待观察。(天瑞地产)

2016年10月08日

房价?#20013;?#19978;涨的动力正在衰减
我国将控制信贷促房产健康发展

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“史上最严”调控令下的中国楼市众生相

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